БашГосСтрой

+7 (937) 166 75 55

+7 (347) 275 00 08

г. Уфа ул. Комсомольская, д.23, 5 этаж, оф. 6-2

Показать на карте

Юридическое сопровождение

Как оформить дом в собственность и провести все необходимые коммуникации

Вас можно поздравить – у Вас появился свой дом. Но назвать полноценным хозяином Вас еще пока нельзя, так как сначала нужно зарегистрировать на него право собственности, а также провести все необходимые коммуникации и заключить необходимые договора с обслуживающими организациями (Водоканал, БашкирГаз, БашРЭС). И не важно, купили Вы дом или построили. Оформить его в собственность, по российскому законодательству, Вы обязаны в любом случае.

Вот только некоторые возможные сложности с оформлением документации, с которыми сталкиваются застройщики, если они строят дом самостоятельно:
Сложным моментом, связанным с оформлением документов для заказчика, станет получение разрешения на строительство. Чтобы начать строительство необходимо снабдить ваш участок электроэнергией. Для этого потребуется получение разрешений и техусловий на подключение к существующим сетям. И тут, как обычно, начинаются самые большие трудности, связанные с нашей российской бюрократией. Везде могут отказать (в администрации поселения, в электросетях, в управляющей компании, которой принадлежит трансформатор). Самая распространённая причина отказа в подключении к электричеству, это «нехватка мощности существующего трансформатора (ТП)». В 2010 году энергосбытовые компании "пошли на встречу" населению с вопросом подключения к электричеству, на сегодняшний день к участку за 550 рублей можно подключить 15кВт 220-380В, но с 2014 года опять новвоведения и это... отказ от льготного подключения по причине... и тут причин находят множество: далеко тянуть линию, вы уже ранее подключались... и все, Вам предстоит оплата по тарифу за кВт - от 1500 рублей до ...

Подключая газ к дому, придётся заказать и согласовать отдельный проект с УфаГаз, БашкирГаз, с Газпром межрегионгаз Уфа, администрацией и Ростехнадзором. Это тоже не просто (одних квитанций штук 20).

Часто бывает, когда существующий газопровод принадлежит частному лицу. Например, Вашему будущему соседу, который за свои деньги, когда-то, провёл себе газ. Чтобы подключиться к этому газопроводу, необходимо получить дополнительное согласование с Вашим будущим соседом. Газовая организация потребует нотариально заверенную  или заверенную местной администрацией бумагу, в которой сосед даёт согласие на подключение. И тут встает вопрос, сосед может дать, а может и не дать согласие на подключение к своему газопроводу. Он является владельцем газопровода и Вам придётся либо заплатить ему, либо протягивать свой личный газопровод от газового распределителя, так же, как когда-то это сделал он. Та же ситуация с Водоканалом.  По мимо возможности подключения, есть еще вопрос по врезке к этим коммуникациям. Где проходит трубопровод какой у него диаметр? По Вашей стороне относительно дороги или может через скоростную трассу или через асфальтную дорогу. Как правило администрации Уфимского района запрещают вскрывать дорожное полотно. Что делать??? Доверить это дело нам...

Построив дом, необходимо в БТИ изготовить технический и кадастровый паспорта жилого помещения, а также нововведение 2012 года — ТЕХПЛАН. Если у человека не было разрешения на строительство, то БТИ вряд ли возьмётся это. У них будет отговорка следующего характера: "Мы не можем вам изготовить тех. паспорт, так как ваш дом является незаконной постройкой. Идите в суд, либо попробуйте через администрацию, если повезет они составят акт о вводе в эксплуатацию жилого дома без суда, ну если Вы конечно соблюдали Градостроительный кодекс при строительстве дома. Когда получите решение суда о признании за Вами права собственности или акт администрации о вводе в эксплуатацию, тогда мы Вам  изготовим технический и кадастровый паспорта и техплан. И еще не забудьте заполнить и сдать декларацию о недвижимости.

Легко будет только в одном случае: обратиться к нам.

Прочтя всё, что выше описано, потенциальный заказчик, может махнуть рукой на идею строительства дома. Мы сможем помочь Вам во всех сложных ситуациях.

В нашей компании есть юристы, которые, при заказе строительства дома, решат все Ваши проблемы с оформлением документов в процессе строительства за Вас.

Стоимость комплексного документального оформления услуг по вопросам газоснабжения, водоснабжения, электрофикации, узаконения дома в следующих организациях: БашРЭС-УГЭС, ОАО ГАЗ-Сервис, БашкирГАЗ, ГУП БТИ РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации, органы местного самоуправления, Архитектура, ЭСКБ, МУП Водоканал, Технадзор, составляет 100 000 рублей. Для наших клиентов вышеперечисленные услуги по Уфе и Уфимскому району предоставляются бесплатно.

Законодательство нашей страны постоянно меняется. Мы уважаем Вас и ценим Ваше время. Готовы всегда идти всем навстречу. Даже если Вы приняли решение строиться и оформлять документы самостоятельно, консультацию по алгоритму оформления  всех документов Вы можете получить у нас абсолютно бесплатно.

Мы ждем Вас у нас!

По номеру 275 00 08

По адресу г. Уфа, ул. Комсомольская, д. 23 , 5 этаж, оф.6-2